開啟您的英國置業之旅
價格區間
100萬以下
100萬-300萬
500萬-700萬
700萬-1000萬
新樓盤
二手樓盤
稅費解析
意向房屋確定
  • 確定購房目的、意向投資資金、意向投資區域、意向房產類型、意向購買時間。
  • 漢倫提供全面的房產信息和置業方案,選出符合客戶需求的房產。
  • 漢倫為顧客提供項目樓書(中英版都可),房型圖,介紹資料,可售單元房價信息。
  • 如需進行貸款,先進行免費的貸款評估及相關后期資料準備。
簽訂定金合同
  • 在簽訂定金合同之后,漢倫向客戶確定是否需要實地考察、看房。
  • 如需實地看房,漢倫將協助辦理簽證及制定相關行程,并安排考察、看房等一站式專屬訂制服務,英國當地漢倫工作人員陪同接待。
  • 如無需實地看房,客戶在確定購買意向后即可在國內簽訂開發商定金合同。
簽訂購房合同
  • 客戶提供購房所需的材料。繳納房屋預定押金約£2500-£5000(視不同樓盤而定)。
  • 漢倫安排客戶選擇專業注冊律師,全程依據英國相關法律代表客戶進行房屋買賣, 簽訂律師委托協議。
  • 客戶在律師/經紀人的指導下簽定購房合同。
  • 簽訂購房合同21天內繳納10%-25%房屋首付款(視不同樓盤而定)。
  • 如客戶需貸款,漢倫協助客戶準備貸款所需的材料,需在購房前6個月提交貸款申請。
付款選擇
  • 全額支付房款、律師費以及買房的相關費用。
  • 申請貸款:客戶支付首付及律師費并辦理貸款手續。
確認驗收
  • 漢倫通知客戶收房,并協助客戶支付尾款及其他費用。
  • 向代表律師支付購房款的余款。
  • 合同完成后,代表律師協助買家上繳印花稅,在土地登記局登記房產,3-6個月買家可通過英國政府官網(www.gov.uk/goverment/organisations/land-registry)查詢或下載當局出具的房產證明。
售后服務
漢倫為客戶安排安家、物業管理、法務、稅務等后續服務。
意向房屋確定
  • 確定購房目的、意向投資資金、意向投資區域、意向房產類型、意向購買時間。
  • 漢倫根據客戶的意向提供專業意見以及相關的投資報告和樓市趨勢資料。
  • 漢倫進行區位鎖定,搜集符合客戶需求的房子并提供房屋相關信息直到客戶選定滿意的房子。
  • 如需進行貸款,先進行免費的貸款評估及相關后期資料準備。
簽訂咨詢服務協議
  • 在簽訂定金合同之后,漢倫向客戶確定是否需要實地考察、看房。
  • 如需實地看房,簽訂房屋考察協議,漢倫協助辦理簽證及制定相關行程,安排實地看房,英國當地漢倫工作人員陪同接待。
  • 如無需實地看房,客戶在確定購買意向后在國內簽訂咨詢服務協議。
進行房屋價格商議
  • 漢倫將迅速聯系房屋擁有者以及英國本地中介,漢倫當地工作人員對房屋進行考察。
  • 漢倫提供全面的房產信息(中英文版皆可),房型圖,介紹資料以及一切與選定房產相關的信息。
  • 進行房屋價格協商,此階段漢倫會全力站在客戶角度進行最大力度的議價。如果最后房屋沒有談判成功,漢倫會為客戶重新進行房產搜尋工作。
簽訂購房合同
  • 客戶提供購房所需的材料。
  • 漢倫安排客戶選擇律師,簽訂律師委托協議。
  • 客戶在律師/經紀人的指導下簽定購房合同,律師準備房屋調查報告。
  • 簽訂購房合同并繳納10%-25%定金為房屋首付款。
  • 如客戶需貸款,漢倫協助客戶準備貸款所需的材料,客戶在簽訂漢倫訂房合同后,即可同步提交貸款申請。
付款選擇
  • 全額支付房款、律師費以及買房的相關費用。
  • 申請貸款:客戶支付首付及律師費并辦理貸款手續。
確認驗收
  • 漢倫通知客戶收房,并協助客戶支付尾款及其他費用。
  • 向賣方律師支付購房款的余款并繳納印花稅等費用,完成產權證書和房屋鑰匙的移交工作。
  • 買方律師做最后一道工序:申請土地所有權登記。完成登記之后,大約一周時間土地登記部門出具土地證書,確認買方現為房產所有人。
售后服務
漢倫為客戶安排安家、物業管理、法務、稅務等后續服務。
高频彩实战攻略技巧